아파트 임대차 시장에서 월세 계약은 단순히 "전세가 부담스러울 때 선택하는 대안'이라는 수준을 넘어섰습니다. 최근에는 금리인상, 전세 사기 사건 증가, 전세대출 축소 등으로 인해 안정적이고 유동적인 월세 수요가 크게 늘어나고 있는 상황이에요. 특히 서울과 수도권은 전세 2억~3억 원 아파트가 보증금5천만 원 + 월세 120만 원 구조로 거래되는 경우가 많습니다. 지방의 중소도시는 상대적으로 저렴하여, 전세 1억 5천만 원 아파트가 보증금 3천만 원 + 월세 40만 ~50만 원 수준에서 월세 계약으로 전환되기도 합니다. 즉, 월세 계약은 단순히 "보증금과 월세 합계가 전세와 비슷하다."는 계산만으로 접근하면 부족합니다. 전세가 대비 합리적인 전환 구조를 설정하는 것이 핵심입니다. 실제 거래에서는 시장 ..
