아파트 전세 계약을 앞두면 가장 먼저 떠오르는 질문은 바로 "이 집 전세 시세가 적정한가?"입니다 이것이 더욱 중요하게 된 이유는 '무자본 갭투자'라고 불렸던 주택 구매 방법으로 세입자를 받았던 사람들이 집값이 빠르게 하락한 2022년부터 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못해 수많은 세입자들에게 피해를 준 전세 사기 사태 때문이었어요. 무자본 갭투자는 집값과 비슷하거나 더 높은 금액에 전세계약을 하는 방식인데 주택 매매가와 전세가의 차액이 크지 않아 자기 돈은 한 푼도 들이지 않고 주택을 취득할 수 있어서 많은 집들을 취득할 수 있는 투자 방식이었던 것입니다. 집값이 오르거나 그대로라면 새로운 세입자를 받아서 전세 보증금을 돌려주면 되는데 집값이 빠르게 하락하면 전세 보증금 시세도 급락하니 새로운 세입자의..
