1. 임대차 3 법의 핵심과 시장에 미친 영향임대차 3 법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전세보증금 반환보장)은 2020년 도입 이후 임대차 시장의 흐름을 바꾼 가장 큰 제도적 변화 중 하나입니다. 계약갱신청구권을 통해 임차인은 2년 계약 후 추가 2년 연장을 요구할 수 있어 최소 4년 거주가 가능해졌고, 전월세 상한제는 기존 임차인과의 계약 갱신 시 임대료 인상을 최대 5% 이내로 제한합니다. 이러한 제도는 임차인의 거주 안정성을 높이는 효과로 임차인의 권리 보호는 강화되었지만, 임대인에게는 새로운 부담이 가중되었고, 동시에 제도의 의도와는 달리 임대인들이 초기 계약에서 전세 보증금이나 월세를 크게 올리거나 반전세로 전환하는 사례도 나타났습니다. 전세 공급이 줄어들고, 대신 월세. 반전세 거래가 확대된..
