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아파트 전세 계약을 앞둔 임차인에게 가장 중요한 것은 단연 전세금 반환의 안정성입니다. 단순히 보증보험을 가입한다고 해서 모든 위험이 사라지는 것은 아니지만 물건이 전세보증보험 가입이 가능한 지의 여부 확인은 계약 체결 전에 따져보는 게 아주 중요합니다. 시세와 등기부등본을 확인하고 주택을 잘 판별했다 하더라도 집값이 하락하면 그 어떤 안전한 집이라도 깡통주택이 될 수 있으니까요. 이어서 계약금과 잔금 지급 시점, 대출금 입금 일정까지 종합적으로 고려해야 실제로 전세보증금이 안전하게 보호됩니다. 특히 고액 전세 매물에서는 조금만 순서가 어긋나도 전세금 반환에 영향을 줄 수 있어. 세심한 계획과 단계별 확인이 필수적입니다. 전세보증보험 한도가 전세보증금으로 자리 잡게 된 상황을 잠깐 살펴보면 임대인에..

아파트 전세 월세 계약은 대부분의 사람들이 인생에서 한 번 이상 반드시 거치는 과정이에요. 직장을 옮기거나, 새로운 신혼집을 구하거나, 자녀의 학군을 고려해 이사를 할 때 가장 먼저 부딪히는 문제이기도 하고요. 하지만 많은 사람들이 계약 절차를 충분히 숙지하지 않은 채 서둘러 계약을 진행하다가 전세 사기, 보증금 미반환, 불법 중개로 인한 분쟁을 겪는 사례가 적지 않습니다. 특히 최근 몇 년간 사회 문제로 떠오른 '깡통전세' 사례는 수천만 원에서 수억 원에 달하는 세입자의 보증금을 한순간에 날릴 수 있다는 점에서 경각심을 주고 있는데요. 그렇다면 세입자와 임대인 모두가 안전하게 거래할 수 있는 아파트 전월세 계약 절차는 어떻게 진행되어야 할까요? 이 글에서는 실제 부동산 현장에서 공인중개사들이 가장 중요..