전월세 신고제 4

임대소득 세금, 꼭 알아야 할 신고와 절세 포인트

달라진 임대소득 과세, 임대사업자 등록, 전월세 신고제, 전세대출 규제 등 본격 시행에 따른 세무 영향까지 정리했습니다. 임대인・임차인이 반드시 알아야 할 신고 절차, 절세 전략, 주의 사항을 실무 체크리스트와 함께 제공합니다. 1. 임대소득 세금, 이제는 선택이 아닌 필수 관리 영역2025년 부동산 임대차 시장은 과거와 달리 '임대료 수입'만 챙기는 시대가 아닙니다. 정부가 가계부채 관리, 전세사기 예방, 시장 투명성 강화를 이유로 전월세 계약 신고제와 대출 규제를 강화하면서, 임대인의 소득이 국세청 데이터와 직접 연결되기 시작했기 때문입니다. 특히 월세 시장의 비중이 사상 처음으로 60%를 돌파하면서(국토부・KB통계) 세입자와 임대인 모두 세금 문제를 피할 수 없게 되었습니다. 소득을 신고하지 않거..

전세금 반환 분쟁 - 내용증명부터 강제집행까지

전세금 반환 분쟁 대응 완전 가이드, 내용증명 작성법부터 분쟁조정, 가압류, 민사소송, 강제집행까지 실무 절차와 체크리스트를 총 정리했습니다. 왜 전세금 반환 분쟁은 끊이지 않을까?아파트 전세계약의 만기 시점, 세입자가 가장 크게 불안해하는 부분은 "보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까?"입니다.최근 몇 년간 전세사기 사건과 역전세, 역월세 현상이 확산되면서 임대인이 보증금을 돌려주지 못하거나 고의로 미루는 사례가 증가했습니다. 집값 하락, 다주택자의 금융 부담, 임대인의 채무 불이행 등 복합적 요인이 작용합니다. 전세금 반환 분쟁은 단순히 개인 간의 갈등을 넘어 사회적 문제로 확대되고 있습니다. 따라서 세입자는 법적 절차와 제도를 정확히 이해하고 단계별 대응 전략을 준비해야 피해를 최소화할 수 있습니다..

전세보증보험 완전정복(2025)

전세보증보험 가입조건・보장범위・거절사유・청구절차까지 2025년 최신 실전 가이드, 보증금 반환 리스크를 예방하는 필수 안전망전세보증보험 거절사례 중 불법 건축물(특히 다세대 공용 부분)과 임대인 채무불이행 이력까지 2025년 최신 제도와 함께 풀어낸 실전 가이드. 보증금 보호 필수 체크리스트 왜 전세보증보험이 중요한가? 2025년 현재 전세 시장은 여전히 불안정합니다. 전세대출 한도가 축소되고, [전월세 신고제](https://with-glory-h2.tistory.com/26) 본격 시행으로 시장 투명성이 강화되었지만, 보증금 반환 지연(→[18편 보기](https://with-glory-h2.tistory.com/18))이나 심지어 보증금 미반환 사고는 꾸준히 발생하고 있습니다. 이런 상황에서 세입자..

전월세 신고제, 2025년 6월 본격 시행 - 시장에 미치는 영향과 실무가이드

전월세 신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되었습니다. 신고 대상과 제외되는 계약, 과태료, 임차인 보증금 보호 효과, 실제 사례까지 한눈에 정리했습니다. 전월세 신고제는 2021년 5월 도입됐지만, 그동안은 사실상 '계도기간'이었습니다. 신고를 하지 않아도 큰 불이익이 없었고, 현장에서는 제도를 가볍게 넘기는 경우가 많았습니다. 25년 5월 31일 계도기간이 종료되어 2025년 6월부터는 임대인과 임차인 모두 신고 의무를 이행하지 않으면 과태료 부과라는 직접적인 불이익을 받게 되었습니다. 단순 행정 절차가 아니라, 법적 책임을 동반하는 강제력이 붙는 셈입니다. 전월세 신고제와 시장에 미치는 영향1. 투명한 임대차 시장 구축 우리나라 전월세 시장은 오랫동안 정보 비대칭 문제가 있었습니다.그동안 실제 ..